二胎房貸就是指你房子已經有房貸，再把房子拿去向另一家銀行抵押借錢，由於抵押給銀行債權清償只能排在第一家銀行之後，第二順位的銀行承擔的風險很高，而且貸款成數有限，通常只有原貸款金額的一成到二成左右。
不過二胎房貸因為有實質房屋作為抵押，雖然是第二順位但跟信貸相比仍具有優勢還是有機會能貸到較低的利率以及較高的額度。
所以如果能夠計畫好貸款方案，讓資產可靈活運用，資金運轉順利，也是相當好的貸款方式。
房屋貸款辦二胎好嗎?
如果是需要調度週轉，可以考慮申請二胎房貸，二胎不像申請信貸，不一定要提供固定的薪資證明或扣繳憑單，適用常需要資金需求的申貸者。
申貸者所需金額額度較高，手中的房貸也按時繳款超過半年，已償還部份未超過房屋鑑價價值，是可以優先考慮二胎房貸。
房屋二胎貸款可以不用考慮銀行信用情況，只要繳款正常一般來說都能夠順利申貸，享受低利率的貸款利息。
