二胎貸款注意事項

房屋二胎貸款注意事項
一般貸款不論如何都要找正規公司,避免落入貸款陷阱,造成無法挽救的情形。
下面為您整理了一些注意事項

1.利率利息:
一般來說,民間房屋二胎貸款都是以月利息計算,通常月利息都為 1~3%,而且不會綁約。因為房屋二胎有不動產作為抵押品,貸款利率往往不會過高。
如果遇上有貸款公司提供給你過高的貸款利息,有奇怪的綁約行為,就需要提高戒心以防受騙。

2.二胎房貸流程:
如同銀行的房屋貸款申請流程,民間二胎房貸只要雙方條件談攏後,就必須到地政司來送件設定,由地政機關設定抵押權。
此流程應該由專業的地政人員來承辦,或是代書來把關;倘若你碰到的貸款公司沒有進行這樣的流程,或是不清楚有哪些人員承辦,你可能就要多加小心了。
此外,設定結束記得權狀必須取回,貸款公司或代書無權幫你保管不動產權狀,在完成設定後代辦公司須歸還您的文件。

3:額外費用:
正派的貸款公司不會在貸款者剛申辦二胎房貸之前,就收取費用或者簽訂契約、索取資料。
倘若有遇到這類的情事發生,請一定要小心謹慎,特別是個人的重要文件不能輕易給出。

4.貸款公司信譽:
相較於銀行房屋貸款、或銀行二胎房貸,該契約的金主就是銀行。而民間貸款,則就是來自於民間的金主,該金主的信用是否可靠,也會影響到貸款的本身。

5.貸款代辦費用:
貸款公司代辦會需要一筆代辦費用,這相當合理,因為貸款人能透過支付這些費用,換取貸款公司在貸款上的專業知識,幫助自己找到最適合的貸款,拿小錢換取合適的方案、節省時間。
手續費,一般不會超過 10% 上下。所以貸款人在申辦前,也務必要弄清楚自己的承辦手續費、代辦費用為多少,自己又是否能接受,以免後續問題。

6.對保洽談:
在貸款的流程中,最後會需要一個「雙方對保」的流程。正規的貸款公司,會當面跟你約時間,親自進行簽約跟對保的動作。這個流程必須房主本人親自出席,而金主、或者對保人員也會親自與你見面。

而什麼是民間二胎房貸?
民間二胎也就是房屋二胎、二胎房貸、二順位房貸,但是由民間的貸款公司來承作放款,將原已申請過一順位房貸的房屋當擔保品再次向民間金融機構申請的房屋貸款稱為民間二胎房貸

取自 房屋二胎貸款注意事項-閃捷貸文章

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